DOSSIÊ CASA GALLOTI

Diferencial Estratégico: Design Contemporâneo + Integração Gourmet + Mezanino

Versátil.

1. O ATIVO E POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO

Situada em um condomínio de prestígio em Itaipava com portaria 24 horas, a Casa

Galloti é a materialização da praticidade sofisticada. Com uma planta moderna de dois

pavimentos, o imóvel foi projetado para maximizar a iluminação natural e a ventilação,

oferecendo uma vista encantadora das montanhas.

• Valor de Investimento: R$ 1.300.000,00.

• Área Construída: 159,46 m2 de alta eficiência arquitetônica.

• Área do Terreno: 1.238 m2 garantindo privacidade e distanciamento.

• Acabamentos: Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado de madeira na

área íntima, aliando estética e conforto térmico.

2. ARQUITETURA E ENGENHARIA DE ESPAÇOS

A residência utiliza o conceito de integração para criar uma percepção de amplitude

superior à metragem nominal:

• Conceito Aberto: Sala em dois ambientes integrada a uma varanda panorâmica

e cozinha americana planejada.

• Mezanino Funcional: Um espaço versátil que permite a configuração de um

Work from Hill (trabalho a partir das montanhas com alta produtividade), sala

íntima ou ambiente de leitura.

• Distribuição Íntima: 3 dormitórios totais, sendo 2 suítes espaçosas no

pavimento superior para máxima privacidade e 1 quarto versátil no primeiro

nível.

3. INFRAESTRUTURA E COMODIDADES TÉCNICAS

Diferente de construções padrão, a Casa Galloti entrega soluções prontas para o morar

moderno:

• Gourmet Integrado: A cozinha americana conecta-se diretamente à área de

churrasqueira, otimizando o fluxo em recepções sociais.

• Sistemas de Suporte: Gás canalizado nos banheiros e sistema de câmeras já

instalado para reforço da segurança privativa.

• Mobiliário Fixo: Armários planejados de alta qualidade nos quartos e cozinha,

garantindo organização imediata.

4. LIFESTYLE E INFRAESTRUTURA DE CONDOMÍNIO

O morador usufrui de uma experiência de lazer completa.

Lazer e Conveniência: O condomínio oferece infraestrutura completa para a família em

um ambiente de alto padrão e segurança rigorosa.

• Área Externa Privativa: Quintal gramado que emoldura a residência,

permitindo o contato direto com a natureza de Itaipava.

• Ecossistema Particular: O grande diferencial é o seu lago com aves aquáticas,

que funciona como um regulador térmico natural e centro contemplativo,

rodeado por jardins impecáveis e um quiosque típico.

• Segurança Institucional: Portaria e ronda 24h, com monitoramento por

câmeras e controle de acesso rigoroso.

• Complexo Aquático e Bem-Estar: Piscina (incluindo semi-olímpica e infantil),

sauna e academia de ginástica equipada.

• Esporte e Performance: Quadra de tênis, campo de futebol gramado, quadra

poliesportiva, quadra de areia e até pista de skate.

• Social e Família: Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, playground,

brinquedoteca e pista de corrida/caminhada.

5. SEGURANÇA PATRIMONIAL

• Liquidez Facilitada: Imóveis nesta faixa de preço dentro de condomínios com

infraestrutura completa em Itaipava possuem alta demanda e baixa vacância.

Parecer: A Casa Galloti é a escolha lógica para quem busca um refúgio moderno e

pronto em Itaipava. Sua arquitetura com mezanino e integração gourmet a posiciona

como um produto diferenciado para casais ou pequenas famílias que valorizam o

design e a segurança.