Ativo de Alta Liquidez no Granja Brasil
Informações do imóvel
Ativo de Alta Liquidez no Granja Brasil
No mercado imobiliário de luxo da Serra Carioca, certas propriedades se destacam não apenas pela estética, mas pela vacância quase inexistente e pela valorização resiliente. Este imóvel no Condomínio Granja Brasil representa uma rara oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário de alto giro e performance superior.
Com uma área construída de 680m², o projeto prioriza a integração volumétrica e a funcionalidade entre os ambientes de convívio e a ala privativa.
Diferenciais de Engenharia e Infraestrutura:
- Integração Hidrotérmica: Sistema de piscina aquecida com interface direta à sauna úmida via mergulho subaquático, apresentando estanqueidade e impermeabilização de alto desempenho.
- Setorização Acústica: O layout inteligente permite a integração total entre o Espaço Gourmet e o Home Cinema, garantindo o fluxo de grandes grupos sem comprometer o conforto acústico das demais áreas.
- Manutenção Predial: Imóvel em estado de conservação "Turn-key", com cronograma de manutenção preventiva rigorosamente atualizado, eliminando a necessidade de aportes imediatos em reformas.
Especificações do Ativo:
- Capacidade Operacional: 7 dormitórios, sendo 5 suítes master, configurados para oferecer um padrão de hospitalidade de alto luxo.
- Complexo de Lazer Privativo: Área gourmet equipada com bar, forno de pizza e cascata ornamental integrada ao paisagismo.
- Logística Privilegiada: Localização estratégica com acesso imediato à BR-040, permitindo um deslocamento eficiente e livre do fluxo urbano de Itaipava.
Nossa curadoria oferece uma transação com auditagem documental completa e transparência absoluta. Como diferencial exclusivo de nossa consultoria, este imóvel é entregue com 12 meses de garantia pós venda.
Um refúgio particular com a conveniência de um centro urbano de elite.
Valor de Venda: R$ 3.500.000,00
Localização: Condomínio Granja Brasil, Itaipava
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O luxo de ter um Resort particular e a conveniência urbana na mesma escritura. OP 9113
Conheça o bairro
Itaipava
Epicentro do luxo serrano, referência nacional em qualidade de vida e gastronomia.
Itaipava é o destino mais sofisticado da serra fluminense. Cercado por natureza exuberante, o bairro combina condomínios de alto padrão, restaurantes premiados e boutiques exclusivas. É um refúgio cosmopolita com clima de campo, onde o conforto contemporâneo se une à tranquilidade das montanhas.
Condomínio
Granja Brasil
O Granja Brasil Resort Residencial é o endereço mais completo e emblemático de Itaipava, unindo sofisticação, natureza e conveniência em um único espaço.
Com mais de 410 mil m² de área total, o empreendimento integra residências de alto padrão, apartamentos e hotel com infraestrutura de resort, oferecendo serviços exclusivos e lazer completo.
Piscinas climatizadas, quadras de tênis, trilhas ecológicas, spa, academia, restaurante e centro de convenções compõem o cenário de uma vida com conforto absoluto e segurança 24 horas.
Seu estilo contemporâneo serrano reflete a elegância natural da serra, combinando arquitetura moderna e paisagismo exuberante.
Mais do que um condomínio, o Granja Brasil é uma experiência de viver bem, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e exclusividade em meio à natureza de Petrópolis.
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