André Perito Imobiliário (24) 99279-8475

Casa Aura

Venda
R$ 3.990.000,00
Condomínio
R$ 2.300,00
IPTU
R$ 1.530,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
4 Vagas cobertas
Cód. 66

Casa Aura

CASA AURA | SAMAMBAIA

A Casa Aura foi construída em torno de uma qualidade difícil de projetar e ainda mais difícil de reproduzir: atmosfera.


A combinação entre paisagem, iluminação natural, proporção dos ambientes e materiais cria uma sensação constante de acolhimento que acompanha toda a experiência da residência. Nada parece ter sido desenhado para chamar atenção. Tudo parece ter sido pensado para permanecer relevante com o passar do tempo.


A arquitetura privilegia amplitude, luminosidade e convivência. O pé-direito duplo da sala principal amplia a entrada de luz e incorpora a paisagem à rotina dos ambientes, enquanto a lareira, os acabamentos naturais e a integração entre os espaços reforçam uma identidade serrana sofisticada e atemporal.


Os ambientes sociais se desenvolvem de forma fluida entre estar, jantar, cozinha e área externa, criando uma dinâmica confortável para o cotidiano e igualmente preparada para receber. A transição entre os espaços acontece de maneira natural, sem interrupções visuais ou funcionais, permitindo que a casa seja vivida de forma contínua.


No pavimento superior, a distribuição das suítes prioriza privacidade e permanência. A suíte principal sintetiza essa proposta ao reunir varanda privativa, closet, lareira e vista aberta para as montanhas, criando um ambiente de uso prolongado e extremamente reservado.


A área externa preserva a mesma coerência observada no restante do projeto. Piscina, sauna, área gourmet, jardins iluminados e espaços de contemplação foram implantados para valorizar a paisagem existente, sem competir com ela. A presença de água de mina própria reforça ainda mais a relação da propriedade com o território onde está inserida.


Outro aspecto relevante está na condição operacional do imóvel. Finamente mobiliada e decorada, a residência encontra-se pronta para ocupação imediata, permitindo que a experiência originalmente concebida para o projeto seja preservada desde o primeiro dia de uso.


A localização complementa essa proposta de vida. Samambaia permanece como uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis pela combinação entre privacidade, natureza preservada e acesso facilitado tanto ao centro histórico quanto a Itaipava. Um contexto que favorece não apenas qualidade de vida, mas também preservação patrimonial no longo prazo.


A Casa Aura reúne conforto, escala e sofisticação de forma equilibrada, sem excessos e sem depender de protagonismos arquitetônicos. Uma residência construída para ser vivida com calma, permanência e conexão genuína com a serra.


Determinadas características desta propriedade somente podem ser percebidas presencialmente, especialmente a relação entre arquitetura, paisagem, incidência de luz natural e atmosfera dos ambientes. Para mais informações ou agendamento de visita, utilize o ícone do WhatsApp e fale diretamente conosco.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Petrópolis - RJ
Bairro
Samambaia
Lavabos
1
Área construída
1060 m² R$ 3.764,15/m²
Área total
3000 m²


Closet
Cozinha integrada
Despensa
Lavabo
Sacada
Sala de TV
Sala em três ambientes
Suíte master
Varanda
Aquecimento a gás
Cabeamento estruturado
Cisterna
Fibra óptica
Portão eletrônico
Ventilação natural
Bancada em silestone
Esquadrias de alumínio
Mármore
Móveis planejados
Piso de madeira
Projeto de iluminação
Área Gourmet
Churrasqueira
Espaço fogo de chão
Jardim paisagístico
Piscina Aquecida
Sauna
Adega
Água de mina
Arquitetura contemporânea
Casa de hóspedes
Lareira
Pé direito duplo
Vista Panorâmica
Vista para montanhas
Vista permanente

Conheça o bairro
Samambaia

Região de clima agradável e ocupação residencial de alto padrão, marcada por condomínios arborizados que oferecem tranquilidade e integração com a natureza.

Condomínio
Vale das Samambaias

Ref. 31

Situado estrategicamente no coração de Petrópolis, o Vale das Samambaias oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o isolamento bucólico. Posicionado exatamente entre o charme cultural do Centro Histórico e a alta gastronomia de Itaipava, você desfruta do melhor da Região Serrana com acessibilidade impecável e total segurança.


Este residencial de altíssimo padrão foi planejado para quem exige luxo, privacidade absoluta e uma conexão profunda com o bem-estar:

  • Localização Privilegiada: Acesso rápido e fácil tanto ao Centro de Petrópolis quanto aos distritos, garantindo o melhor comércio e lazer da região.
  • Imóveis de Alto Padrão: Mansões e casarões exclusivos implantados em terrenos monumentais (de 2.000 m² a 8.000 m²), com vistas panorâmicas e arquiteturas indevassáveis.
  • Natureza Preservada: Um verdadeiro refúgio cercado por mata nativa que abriga, dentro dos limites do condomínio, um riacho cristalino de águas de nascente próprio para banho.
  • Segurança e Modernidade: Portaria e vigilância privada 24 horas com controle rigoroso de acesso, além de um sistema digital integrado exclusivo para a comunicação dos moradores.


O Vale das Samambaias é o endereço definitivo para quem busca transformar qualidade de vida em rotina. Permita-se viver essa exclusividade no coração da Serra.

Estágio
Pronto


Acesso pavimentado
Água de nascente
Alto padrão
Área de preservação permanente
Baixa densidade de ocupação
Cachoeira
Condomínio boutique
Fácil acesso à BR-040
Lago privativo
Localização privilegiada
Permite animais
Próximo ao centro de Itaipava
Rua asfaltada
Trilhas ecológicas
Vista para lago
Vista para montanhas
Condomínio fechado
Controle de acesso de visitantes
Controle de acesso eletrônico
Estacionamento para visitantes
Guarita de segurança
Internet por fibra óptica
Monitoramento por câmeras
Ronda motorizada
Vigilância 24 horas
Lago
Pista de cooper
Trilha ecológica

Mapa