André Perito Imobiliário (24) 99279-8475

Casa M

Venda
R$ 4.700.000,00
Condomínio
R$ 2.050,00
IPTU
R$ 940,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
Cód. 67

Casa M

CASA M | FAZENDA MARAMBAIA

A principal qualidade desta residência não está na metragem, na quantidade de ambientes ou mesmo na infraestrutura disponível. Está na forma como arquitetura e paisagem foram integradas para criar uma experiência de permanência rara dentro da serra.


A implantação aproveita a topografia para ampliar a relação visual com as montanhas, permitindo que luz natural, vista e privacidade participem ativamente da rotina da casa. Grandes aberturas, ambientes integrados e uma distribuição inteligente dos espaços fazem com que interior e exterior funcionem como uma única experiência contínua.


A área social foi concebida para favorecer convivência prolongada. Estar, jantar, cozinha e espaço gourmet se conectam de forma natural, criando ambientes fluidos que funcionam com a mesma eficiência tanto no cotidiano quanto em momentos de recepção.


A configuração da residência privilegia conforto sem excessos. As quatro suítes foram distribuídas para garantir privacidade aos moradores e convidados, enquanto a suíte principal amplia a sensação de permanência através da relação direta com a paisagem e da integração equilibrada entre conforto e funcionalidade.


Na área externa, a arquitetura mantém a mesma coerência observada nos ambientes internos. A piscina de borda infinita se projeta visualmente sobre o vale, transformando a vista em elemento permanente da experiência residencial. O espaço gourmet e o fogo de chão complementam essa dinâmica ao criar ambientes naturalmente voltados para encontros, contemplação e uso prolongado da propriedade.


Outro aspecto relevante está na condição operacional do imóvel. Totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata, a residência permite utilização integral desde o primeiro momento, preservando a identidade concebida para o projeto e eliminando etapas adicionais de adaptação.


A localização reforça essa proposta. Inserida na Fazenda Marambaia, a propriedade passa a integrar um dos ambientes residenciais mais preservados da região serrana. A combinação entre natureza protegida, controle de ocupação, infraestrutura de lazer, gastronomia e segurança criou um contexto que se tornou cada vez mais difícil de reproduzir dentro do mercado atual.


A Casa M representa uma leitura contemporânea da vida na serra: arquitetura integrada à paisagem, conforto operacional e uma relação permanente com o território que a cerca.


Determinadas características desta propriedade somente podem ser percebidas presencialmente, especialmente a relação entre implantação, vista, incidência de luz natural e integração com a paisagem. Para mais informações ou agendamento de visita, utilize o ícone do WhatsApp e fale diretamente conosco.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Petrópolis - RJ
Bairro
Corrêas
Área construída
360 m² R$ 13.055,56/m²
Área total
1800 m²


Closet Sr. e closet Srt.
Cozinha integrada
Despensa
Escritório
Lavabo
Sacada
Sala em três ambientes
Suíte master
Suíte no térreo
Varanda gourmet
Aquecimento a gás
Ar-condicionado
Cabeamento estruturado
Portão eletrônico
Preparação para automação
Ventilação natural
Armários planejados
Bancada em silestone
Esquadrias de alumínio
Fechamento de varanda em vidro
Mármore
Móveis planejados
Porcelanato
Projeto de iluminação
Rebaixamento em gesso
Revestimento em pedra natural
Área Gourmet
Churrasqueira
Espaço fogo de chão
Piscina
Redário
SPA
Arquitetura Moderna
Porteira fechada
Projeto assinado
Vista Panorâmica

Conheça o bairro
Corrêas

Atmosfera bucólica e muito charmosa. Oferece a medida certa entre a vida de serra e a conveniência, sendo um refúgio consolidado para famílias que buscam qualidade de vida.

Condomínio
Fazenda Marambaia

Ref. 29

A Fazenda Marambaia é um dos empreendimentos mais exclusivos da Serra Fluminense, concebido para oferecer uma experiência única de moradia em meio à natureza. Implantada em uma fazenda histórica cuidadosamente preservada, reúne residências de alto padrão, infraestrutura de lazer completa e um ambiente de rara beleza, onde arquitetura, paisagismo e preservação ambiental convivem em perfeita harmonia. Sua localização estratégica, entre Petrópolis e Itaipava, proporciona fácil acesso à BR-040 e aos principais polos gastronômicos e comerciais da região, consolidando-se como uma das melhores opções para quem busca segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial.

Estágio
Pronto


Academia
Churrasqueira
Espaço gourmet
Espaço kids
Horta comunitária
Lago
Piscina
Piscina infantil
Playground
Pomar
Quadra de areia
Quadra de tênis
Restaurante
Salão de festas
Sauna
SPA
Trilha ecológica
Acesso pavimentado
Água de nascente
Alto padrão
Área de preservação permanente
Baixa densidade de ocupação
Centro Hípico
Condomínio boutique
Condomínio de luxo
Fácil acesso à BR-040
Fazendinha
Lago privativo
Localização privilegiada
Permite animais
Próximo ao centro de Itaipava
Residencial resort
Rua asfaltada
Trilhas ecológicas
Vinícula
Vista panorâmica
Vista para lago
Vista para montanhas
Condomínio fechado
Controle de acesso de visitantes
Estacionamento para visitantes
Guarita de segurança
Internet por fibra óptica
Monitoramento por câmeras
Portaria com controle de acesso
Sistema contra incêndio
Vigilância 24 horas

Mapa