Terreno 220K com 2.151m²
Informações do imóvel
Cód. 3
Terreno 220K com 2.151m²
Oportunidade estratégica para investidores ou para quem busca construir em um dos endereços mais exclusivos de Itaipava.
Imagine adquirir um terreno de 2.151 m² em Condomínio exclusivo, cercado por mansões avaliadas entre R$ 3 milhões e R$ 20 milhões, pagando uma fração do valor de mercado. Este lote representa um "erro de mercado" a favor do comprador, com um valor de apenas R$ 102,00 por m².
Diferenciais que valorizam este ativo:
- Vizinhança Seleta: Condomínio de altíssimo padrão, frequentado por grandes empresários e magistrados. Segurança, discrição e um ambiente familiar impecável.
- Logística Inteligente: Chegue e saia da serra sem enfrentar os engarrafamentos internos de Itaipava. Praticidade total para quem vem do Rio ou Juiz de Fora.
- Duplo Acesso (Frente para duas ruas): Uma característica técnica rara que permite projetos em aclive ou declive, garantindo uma arquitetura de vanguarda com vista permanente.
- Potencial Construtivo: Zoneamento que permite a construção de até duas casas unifamiliares, dobrando o potencial de lucro para quem deseja construir e vender.
Dados Técnicos e Financeiros:
- Área Total: 2.151 m²
- IPTU: Apenas R$ 486,00 (Custo de manutenção extremamente reduzido).
- Documentação: Escritura e RGI, rigorosamente em dia para transferência imediata.
Análise do Perito: Enquanto terrenos similares em condomínios são comercializados entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão, este lote está disponível por R$ 220.000,00. É um lucro patrimonial imediato na aquisição.
Não perca a chance de garantir seu lugar no endereço que dita o padrão de luxo em Itaipava.
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Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Terreno em condomínio
Endereço
Estrada de Bonsucesso, 64
Cidade
Petrópolis - RJ
Bairro
Bonsucesso
Ponto de referência
O condomínio fica próximo à entrada de Araras e a
Área total
2151 m² R$ 102,28/m²
Condomínio
Vale do Bonsucesso
Ref. 7
Vale do Bonsucesso: Onde o Prestígio e a Natureza Convergem
O Condomínio Vale do Bonsucesso redefine o conceito de morar na Serra Fluminense. Localizado em um dos eixos mais nobres de Petrópolis, o residencial é a materialização da convergência ideal entre o isolamento geográfico sofisticado e uma logística impecável. É um ativo imobiliário de alto padrão, desenhado para quem não aceita compromissos entre a paz do campo e a conveniência urbana.
Por que o Vale do Bonsucesso é o seu próximo destino:
Logística Inteligente e Ágil: Estrategicamente posicionado com acesso imediato à BR-040, o condomínio permite uma transição fluida entre o Rio de Janeiro e o refúgio da serra. A poucos minutos do centro gastronômico de Itaipava e da entrada de Araras, você está perto de tudo o que importa, mantendo a distância necessária do movimento.
O "Novo Luxo" – Silêncio e Privacidade: Em um mundo acelerado, o verdadeiro luxo é o silêncio. Imerso em um cinturão de Mata Atlântica preservada, o condomínio oferece um distanciamento elegante do caos, garantindo que sua privacidade seja absoluta e sua rotina, ditada pelo ritmo da natureza.
Arquitetura de Contemplação: O Vale do Bonsucesso é composto por residências de proporções generosas e estética apurada. Cada projeto é pensado para integrar o interior ao exterior, permitindo que a vista cinematográfica das montanhas organize seus pensamentos e transforme a paisagem em uma extensão da sua sala de estar.
Segurança de Vanguarda e Estilo de Vida: Mais do que um condomínio fechado, é um ecossistema de bem-estar. Com vigilância rigorosa e monitoramento 24h, o ambiente é o cenário perfeito para o "Quiet Luxury", onde crianças resgatam a liberdade de brincar ao ar livre e famílias constroem memórias em um refúgio de paz absoluta.
Solidez e Valorização Patrimonial: Investir no Vale do Bonsucesso é assegurar capital em uma das regiões de maior liquidez e demanda da Região Serrana. A proximidade com o polo de alta gastronomia e serviços premium de Itaipava garante uma valorização constante, tornando-o um ativo seguro e altamente desejado.
Vale do Bonsucesso: Não é apenas sobre onde você mora, mas sobre como você escolhe viver.
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