Terreno 220K com 2.151m²

Oportunidade estratégica para investidores ou para quem busca construir em um dos endereços mais exclusivos de Itaipava.

Imagine adquirir um terreno de 2.151 m² em Condomínio exclusivo, cercado por mansões avaliadas entre R$ 3 milhões e R$ 20 milhões, pagando uma fração do valor de mercado. Este lote representa um "erro de mercado" a favor do comprador, com um valor de apenas R$ 102,00 por m².

Diferenciais que valorizam este ativo:

• Vizinhança Seleta: Condomínio de altíssimo padrão, frequentado por grandes empresários e magistrados. Segurança, discrição e um ambiente familiar impecável.
• Logística Inteligente: Chegue e saia da serra sem enfrentar os engarrafamentos internos de Itaipava. Praticidade total para quem vem do Rio ou Juiz de Fora.
• Duplo Acesso (Frente para duas ruas): Uma característica técnica rara que permite projetos em aclive ou declive, garantindo uma arquitetura de vanguarda com vista permanente.
• Potencial Construtivo: Zoneamento que permite a construção de até duas casas unifamiliares, dobrando o potencial de lucro para quem deseja construir e vender.

Dados Técnicos e Financeiros:

• Área Total: 2.151 m²
• IPTU: Apenas R$ 486,00 (Custo de manutenção extremamente reduzido).
• Documentação: Escritura e RGI, rigorosamente em dia para transferência imediata.

Análise do Perito: Enquanto terrenos similares em condomínios são comercializados entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão, este lote está disponível por R$ 220.000,00. É um lucro patrimonial imediato na aquisição.

Não perca a chance de garantir seu lugar no endereço que dita o padrão de luxo em Itaipava.

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