Terreno 475K com 5.040m² em Itaipava | Vale da Represa

A escassez de áreas acima de 5.000m² em localizações nobres de Itaipava faz deste ativo uma oportunidade estratégica de mercado.

Situado no exclusivo Condomínio Vale da Represa, este terreno de 5.040m² oferece uma combinação rara: privacidade absoluta, topografia viável e segurança de alto padrão. É o espaço ideal para quem busca um domínio privativo — a sensação de uma propriedade de campo isolada com a conveniência de um condomínio fechado.

Duas vocações de alto valor:

1. Residencial (Domínio Privativo): Imagine construir sua mansão com privacidade blindada. A metragem permite a implantação de uma infraestrutura completa: casa principal monumental, quadra de tênis ou beach tennis, pavilhão gourmet, horta orgânica e piscina com borda infinita. Um verdadeiro refúgio particular onde o silêncio e o verde são seus únicos vizinhos.

2. Investimento (Hospedagem de Alto Padrão - Short-Rental): Análise técnica aponta potencial para construção de até 08 cabanas boutique de alto padrão ou 10 chalés de nível médio.

• ROI Projetado: Retorno estimado entre 25% e 35%.
• Potencial de Faturamento: Operações de locação (Airbnb/Booking) na região podem gerar um faturamento bruto estimado em até R$ 180.000,00 mensais (baseado em ocupação média de Itaipava para cabanas de alto padrão).

Destaques do Imóvel:

• Área Total: 5.184 m²
• Localização: Condomínio Vale da Represa (acesso a trilhas, cachoeiras e natureza preservada).
• Logística: Proximidade estratégica ao eixo gastronômico e comercial de Itaipava.
• Segurança: Portaria e monitoramento 24h.
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Seja para erguer o refúgio definitivo da sua família ou para desenvolver um negócio hoteleiro de alta rentabilidade, este terreno é a base perfeita para projetos que exigem escala e exclusividade.

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