Sítio em Teresópolis: lazer completo hoje, múltiplas receitas amanhã!

Esse não é só um sítio bonito, é um ativo pronto para operar e com potencial real de escala. Hoje, a propriedade já conta com 9 suítes totalmente independentes, perfeitas para locação por temporada, operação de pousada ou hospedagem para eventos. E o melhor: existe capacidade de ampliação para até 40 suítes, transformando o que já funciona em um projeto de alta recorrência.

Pelas imagens, o apelo comercial é imediato: piscina, deck amplo na casa principal, ambientes de convivência acolhedores (perfeitos para grupos), academia, sauna seca e a vapor e um lazer que vira diferencial competitivo na diária: quadra coberta poliesportiva (tênis, vôlei, futebol) + quadra de areia (vôlei, futevôlei, beach tennis). É o tipo de estrutura que vende sozinho para retiros, temporadas, confraternizações e eventos.

Para o investidor, as rotas são claras:

• Pousada/temporada com estrutura pronta e fácil de posicionar no mercado;

• Eventos (fim de semana cheio, ticket alto, grande procura em Itaipava);

• Modelo “condomínio de studios”: padroniza, organiza e aluga todas mensalmente, criando previsibilidade (sempre mediante viabilidade e projeto).

Se você busca um imóvel que se paga com operação e ainda pode multiplicar com expansão, aqui está uma oportunidade rara com entrega de experiência, infraestrutura e escalabilidade no mesmo endereço.

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